これこれ！これですよー。
男の人と女の人のちがいがいちばんはっきり現れるのが、スポーツ選手でしょう。
バスケットボールの女の人子選手は、いまやった試合のことを正確かつ簡潔に、わかりやすく話すことができます。
これが男の人子選手だと、インタビューでも何を言っているのか理解できないし、唇さえろくに動いていません。
１０代の若者では、もっと差が出ます。
ティーンエイジャーの娘に、前夜のパーティについてたずねれば、出席していた子たちがどんな服を着ていて、誰が何を言ったとか、雰囲気がどうだったなど、こと細かに話すでしょう。
息子に同じ質問をしても、「ああ・・・良かったよ」で終わりです。
男女で違いがあって面白いことって沢山あります。
男の人がしゃべるときの脳をMRIでスキャンすると、左半球全体が活発になっているだけで、中枢となる部分はいくら探しても見つからないそうです。
そのため、男の人は話すことがあまり得意でないのです。
男の子は発音や話しかたも明瞭ではないとか。
「あー、うー」といった音が言葉のあいだにはさまるし、話を最後まで言い切らずに口ごもることも多いそうです。
声色も女の子がだいたい５種類を使いわけるのに対し、男の子の声は３種類しかありません。
テレビでフットボールの試合を見ているときは、そのことだけに気をとられているので、「ポテトチップスをくれ」「もうビールはないのか?」ぐらいしか言えません。
いっぽう女の人にとっては、テレビを見ることがたんにおしゃべりの口実にすぎないことがあります。
だからストーリーが複雑な殺人ミステリーより、登場人物もあらすじもおなじみの昼メロがちょうどいいのです。
償却費部分と地代相当額の算出方法が異なる理由は、建物は耐用年数が来ると建て替えるので償却を行う必要があるが、土地は公団の財産となるので償却を行わず、使用料を取ればよいとの考えです。
なおこのオフィス賃貸決定方法は、団地ごとに、建設原価を基準とすることから、個別原価主義と呼んでいます。
さらに公営住宅の家賃決定は、建設費に補助金が控除されること、償却年数の違いはありますが、同様な構造となっています。
地方自治体の住宅供給公社の賃貸住宅の家賃も、公団住宅と同様に算定されます。
次に公団住宅の家賃制度の評価について意見を述べます。